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IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

高雄洲際酒店入口大廳
高雄洲際酒店入口大廳

1.空間設計加入港灣意象

高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構,以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發,酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影,呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務

共規劃253間客房,呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格,配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起,所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品,房價6800元起(含兩客早餐)。

高雄洲際酒店大廳酒吧
高雄洲際酒店大廳酒吧

3.值得體驗的餐廳與公共設施

飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點,高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外,餐飲延續整體風格,加入「永續生機飲食」概念,規劃共有5間餐廳及酒吧,包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

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大陸中心/林瑞恩報導

俗話常說「望子成龍、望女成鳳」,無疑是希望孩子能出人頭地,其中「考大學」這關,就左右著未來的發展。日前,中國高考時,有一名父親對孩子喊話「你考到哪,我就在哪買房」。然而,結局一出,這位父親卻有些尷尬,因為孩子考上位於北京的清華大學,北京的房價恐怕高不可攀。

▲考大學這關並不容易。(示意圖,非當事人/翻攝自Pixabay圖庫)

這位來自中國河南的老爸,平日努力工作,就是希望孩子與老婆能過上好日子,更希望孩子考取更好的學校,不要像自己一樣,只能做苦工過日子。今年中國高考前夕,為了激勵孩子,喊出了「你考到哪,我就在哪買房」的豪邁口號,這對於普通家庭來說,可說是一項豪賭。他們的故事也被中國媒體報導,加上網路大量轉傳,讓眾多網友好奇結局為何?

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

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你家住幾樓呢? 住在高樓層真的最完美嗎? 低樓層外出方便,但還有這地雷在? 到底高樓層好呢? 還是低樓層好? 每次討論到這 各自擁立者愛恨情仇糾葛都出來了 本週的《地產小學堂》就來聊聊,究竟買房到底要選幾樓? 《地產小學堂》從買房者角度出發由專業觀點切入,為您提供不動產相關知識,囊括選房攻略、買賣流程等。最專業、最有料的的地產知識解讀,就在591! 【591買房研究社】為【591房屋交易網】全新開創Youtube頻道。我們致力於打造高質感、好吸收且有知識性的專業房產影音欄目,透過建案開箱實測、知識攻略分享,輔助您解決購屋大小事。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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大陸中心/綜合報導

古代有著各式各樣的酷刑,除了有名滿清十大酷刑之外,其中嚴格治國的皇帝朱元璋,任內就流傳著一項名為「梳洗之刑」的刑罰,它究竟是什麼?為何讓犯人一聽瞬間絕望,近期就有歷史專欄討論這項話題。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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有店家突發奇想的設計出這款「劫財貓」,不僅戴著墨鏡看上去超有型,還自帶金剛臂膀幫你在今年強勢挽回運勢。(圖/翻攝自臉書)

「招財貓」在華人社會中被視為是吉祥物,不少店家都會在店裡擺上招財貓以促進生意興隆。因應年節,有新加坡網友在瀏覽蝦皮購物平臺準備添購新的招財貓時,竟發現一款「麒麟臂」招財貓,貓掌還拿著一塊牌子寫著「劫財」,令網友瞬間噴笑。

也許是因為2020年實在是充滿黴運的一年,竟有店家突發奇想的設計出這款「劫財貓」,不僅戴著墨鏡看上去超有型,還自帶金剛臂膀幫你在今年強勢挽回運勢。這款劫財貓在新加坡、中國、馬來西亞等國的 都能找到, ,寫道:「招財貓已經過時了,現在流行麒麟臂的劫財貓」。

有店家突發奇想的設計出這款「劫財貓」,不僅戴著墨鏡看上去超有型,還自帶金剛臂膀幫你在今年強勢挽回運勢。(圖/翻攝自臉書)

除了傳統的金色以外,還能找到白色、銀色等款式,根據風水,不同顏色的招財貓象徵不同意義。白色代表快樂、單純和正能量;銀色則代表能招來貴人;最常見的金色則能為你招來錢財和好運,因此也是最受店家歡迎的一款。

在網路上能找到23公分和32公分等不同尺寸,售價落在新加坡幣62.94至101.45元(約新臺幣1,316至2,121元),也有一些奢華版售價飆過4,000多元臺幣。劫財貓爆紅後,不少人紛紛蜂湧下訂,也有不少網友打趣道,劫財貓右臂粗壯,應該是「單身久了」。

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Ford Ranger職人型/全能型,延續「Built Ford Tough」精神,以充沛動力、四輪驅動地形征服力、絲毫不妥協的主被動安全科技配備,以及完整的空間及多元運用,並向下延伸至百萬出頭價格帶級距,主打切合專業工作者與特種用途,為臺灣皮卡市場開創更豐富選擇,滿足臺灣職人與專業工作者的新型用車需求。旗艦版本的Ranger運動型,則帶來升級投射式LED頭燈與全新式樣的Wildtrak專屬18吋鋁合金輪圈新風貌。

Ranger職人型/全能型外觀承襲Ranger一脈傳承的美式硬漢風範,雄渾的中央單幅雙肋式水箱設計採用鍍鉻處理,前保桿採用車身同色設計,結合承襲Ranger家族風格的側前葉銘牌,以及呼應水箱罩設計的鍍鉻後視鏡與門把,賦予鮮明識別,也更顯大氣感受。其中Ranger職人型採用獨特的一廂半車身座艙與中央對開式車門設計,同級唯一的2+2四座空間配置,提供彈性十足的乘坐應用。而得益於車艙體積的調整,其車鬥平臺空間來到約2.88平方公尺的載物面積,最大載重亦提升至1,135公斤,並配置車身同色金屬頭立式格柵貨架、四對車鬥綑綁繩固定勾、六處車鬥固定扣環,能輔助綑綁固定承載之貨物,切合臺灣職人與專業工作者的應用需求。

Ranger全能型則是工作與休閒並重的全功能皮卡,採用完整雙廂五人座配置,擁有約2.52平方公尺的車鬥空間,以及最大達1,075公斤的載重能力,並配有車身同色金屬頭立式格柵貨架、三對車鬥綑綁繩固定勾、六處車鬥固定扣環等便利載物設計。在實用的車格外,Ranger全能型車室內搭載彩色4.2吋雙液晶螢幕與多功能方向盤,以及SYNC3娛樂通訊整合系統,支援Apple CarPlay與Android Auto智慧型手機連結,擁有媲美休旅車型的智能配置,提升乘車便利性,全方位能力亦充份滿足工作與休閒並重的兩用買家需求。2021年式Ranger職人型/全能型,全面搭載中文化儀錶資訊介面,職人型再升級原廠8吋全彩觸控螢幕,並內建SYNC2.5娛樂通訊整合系統,支援Apple CarPlay與Android AutoTM智慧手機連結功能,讓專業工作者享有目不離路的安全從容,自在於行進間駕馭工作與多重資訊連結。

Ranger職人型/全能型兼具越野與載物實用性能,符合科技潮流的動力配置更是超越傳統工作用車,其搭載擁有VGT可變幾何渦輪增壓技術的2.0升柴油渦輪引擎,以及領先同級的十速SelectShift手自排變速箱,創造170hp最大馬力與42.8kgm強悍扭力。
  
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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示,「新建案在可能成交價格上升的影響,連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響,連帶影響到負擔面,持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為,「我們的稅制,是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作,或者是他大量,他囤很多房子,他也不拿來出租,反正也不拿來使用。」

對於長期的高房價,公民團體認為,興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人,卻無法全然解決高房價的問題;政府應該三管齊下,除了興建社宅,也要健全購屋及租屋市場,才有落實居住正義的可能。

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